Дмитриевским районным судом Курской области признаны недействительными  договоры  купли-продажи  земельных  участков, переданных в собственность граждан  в  нарушение  законодательства  без  проведения  торгов.

Истцами в суде по трем искам выступили прокурор Дмитриевского района Курской области и администрация Дмитриевского  района  Курской  области  области.

Судом  установлено, что прокурором Дмитриевского района в администрации Дмитриевского района  проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства в части распоряжения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в ходе которой выявлены факты заключения договоров в нарушение законодательства.

Из материалов дел следует, что в августе 2023 года между администрацией Дмитриевского района и ответчиками Золотухиной А.И., Золотухиной Э.Н. и Золотухиным Н.Н., являющимися родственниками, были заключены договоры аренды земельных участков, расположенных в с. Петраковка  Дмитриевского района Курской области, сроком на 20 лет.

Ответчикам изготовили технические планы зданий на несуществующие объекты недвижимости — нежилые деревянные здания с. Петраковка. Прокуратурой Дмитриевского района установлено, что объекты недвижимости  реально  отсутствует. Глава Новопершинского сельсовета Дмитриевского района, а также кадастровый инженер и жители села пояснили, что на арендуемых ответчиками земельных участках объекты недвижимости никогда не возводились.

Указанные технические планы зданий, послужили основанием для выдачи документов о государственной регистрации права на  несуществующие строения.

После  чего, ответчики предоставили в администрацию Дмитриевского района Курской области выписку из ЕГРН и заявления на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов для физических лиц.

 Глава администрации Дмитриевского района Курской области вынес постановления «О предоставлении в собственность за плату земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства», затем между администрацией Дмитриевского района и ответчиками были заключены договоры купли-продажи земельных участков.

Таким образом, земельные участки выбыли из распоряжения администрации Дмитриевского района Курской области и перешли ответчикам в нарушение требований ст.39.3, ст.39.20 Земельного кодекса  РФ ввиду отсутствия объекта капитального строительства  без проведения торгов.

 Ответчики иски признали.

 С учетом исследованных материалов дела, суд признал недействительным договоры кyпли - пpодaжи земельных участков, обязал применить последствия недействительности сделок, то есть в течение месяца  cо  дня вступления решений  суда  в законную  силу погасить в  ЕГРН  записи  o праве собственности ответчиков на земельные участки, восстановив записи o праве аренды  на  эти  участки на основании договоров аренды, а также погасить регистрационные записи в ЕГРН o праве собственности ответчиков на несуществующие  нежилые здания. Вместе с тем, обязал ответчиков к оплате государственной пошлины в доход государства в размере 14 тысяч рублей каждого.

Решения суда в законную силу не вступили.

   Объединенная пресс-служба судебной системы Курской области

   Для СМИ: дополнительную информацию можно получить по телефону              

   +7 (47150)  2-22-97, у сотрудника Объединенной пресс-службы судебный системы Курской области Минченко Н.

 Актуальные новости о судебной системе Курской области читайте в наших каналах в Telegram: https://t.me/sudrfkursk, МАХ: https://max.ru/id4629036802_gos и на официальной странице в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/sudrfkursk (Объединенная пресс-служба судебной системы Курской области).